Ph 5 ambientes en venta en Lamadrid al 2700, Terminal Vieja

Ph 5 ambientes en ventaen Lamadrid al 2700, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 50% mas que lo normal entre los 21 ph de 3 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid al 2700.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.4441.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 173.333
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.611
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD DE 3 DORMITORIOS, GARAJE/QUINCHO Y AMPLIA TERRAZA Lamadrid 2732 a tan solo una cuadra del Shopping Aldrey y cercano al centro comercial Guemes Sup. Cub 160 m2 y Terraza de 40 m2 pleno sol de tarde La propiedad se distribuye en dos plantas: PLANTA BAJA: Amplio Living al frente con ventanal a la calle Cocina comedor Jardin de invierno que le da una calidez exquisita Toilette Garaje con parrilla PLANTA ALTA Amplio dormitorio principal con placard y balcón a la calle Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio con ventanales a la terraza Baño completo Amplia terraza con juego de sillones y espacio para lavadero La calefaccion es con radiadores No se vende con credito hipotecario Planos de obra La propiedad se encuentra reciclada, amoblada y equipada. Lista para habitar!! Valor USD 260.000 ( Puede tomar propiedad en Mar del Plata o vehículo como parte de pago) Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Para mas información busca la propiedad en el sitio web con el CODIGO WEB O NOMBRE DE CALLE Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lamadrid al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Paseo Aldrey2 min · 132 m
Raffe2 min · 133 m
Franco y Franco2 min · 155 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 147 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Martin de Guemes11 min · 688 m
Plaza Colon11 min · 712 m
Plaza del Agua12 min · 770 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 28 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 91 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid al 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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