P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Tucuman al 2800, Terminal Vieja
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Tucuman al 2800, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
122 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 36% menos que lo normal entre los 19 ph de 4 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman al 2800.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 902lo normal · 1.4171.2151.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 172.833
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.309
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA • LOTE DE 4 UNIDADES • SIN EXPENSAS Sobre calle Tucumán, y sobre calle Garay, te ofrecemos este lote subdividido en 4 unidades. Tres de ellas se encuentran al frente, y la cuarta unidad se encuentra al contrafrente de la propiedad con ingreso por pasillo. Todas cuentan con living comedor, cocina integrada, baño completo con ducha, y dormitorio en entretecho. Lo que destacamos de esta propiedad es su excelente ubicación, por estar a metros de centros comerciales sobre calle Alberti, y a metros del Shopping Aldrey. Si estas buscando una inversión asegurada, esta es la oportunidad! SU VALOR: U$S110.000 SIN EXPENSAS Consultanos cualquier duda! Ver datos Ver datos Nota: Las fotografías son propiedad de Lucas DIENER por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucuman al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Miga · Tucuman 29803 min · 186 m
Cliente danilo3 min · 209 m
Cooperativa Obrera4 min · 250 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 290 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Martin de Guemes9 min · 558 m
Plaza Colon12 min · 739 m
Plaza del Agua14 min · 911 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 135 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 180 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 2800, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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