P Proppies
Ph en venta en Pompeya · 4 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Ph en venta en Pompeya · 4 ambientes

Chaco 900

Chaco 900, Pompeya · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
125 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 48% menos que lo normal entre los 11 ph de 3 habitaciones en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 900, Pompeya.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 756lo normal · 1.4421.2691.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.804
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RETASADO] DEPARTAMENTO PH EN VENTA! Ubicado en Chaco 900, Pompeya Todo en PB. Solo 2 unidades en el lote. Living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, baño completo y gran patio. 125 m2 totales con 90 m2 cubiertos Toma permuta por ph de 2 o 3 ambientes en pb a la calle Para verlo, contáctanos a nuestros teléfonos 473-9122 Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontranos en redes sociales como Bartolini Propiedades Ref#862204.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Granja2 min · 99 m
Sol y Luna · Chaco5 min · 351 m
Dia6 min · 376 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES CORAZON · inicial · privada5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon11 min · 726 m
Plaza Pueyrredon11 min · 727 m
Plaza Revolucion de Mayo14 min · 900 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado6 min · 411 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 477 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.9% total
USD 79.000USD 68.00011 de jun de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 79.000 → USD 68.000-13.92%

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 60,2% mas que en julio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 900, Pompeya, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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