Ph en venta en Lopez de Gomara · 4 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Lopez de Gomara · 4 ambientes

Venta dos ph en block patio y cochera descubierta

Paula Albarracín 0 · Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lopez de Gomara, 4 ambientes, 84 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 536 contra USD 536 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lopez de Gomara

Descripcion

PHs en Block en López de Gomara • 2 Unidades • Patio y Cochera DESCRIPCIÓN: Oportunidad en López de Gomara • 2 PHs en un mismo lote Ideal familia que busca casa con renta o inversor de perfil conservador. En una de las zonas tranquiñailas y residenciale de Mar del Plata, a pasos de Av. Champgnat y Av. Arturo Alio. PH 1 • A Reciclar • 26m2 + 16m2 libres Unidad de 2 ambientes a poner en valor. Patio propio de 16m2. Estado regular, perfecto para refacción inteligente y generar una excelente renta o plusvalía a bajo costo. Muy buena base. PH 2 • Listo para Vivir • 58m2 + 37m2 libres 2 dormitorios, living-comedor, cocina con espacio para lavarropas, baño completo y el gran diferencial: amplio patio de 37m2 con entrada de auto. Buen estado, luminoso y funcional. Sin gastos de edificio. Puntos clave: Barrio López de Gomara, calles tranquilas, perfil familiar. Acceso rápido a av Beruti, Av 180, colegios y transportes. Dos ingresos independientes. Sin expensas. Bajo mantenimiento. Contactame para coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paula Albarracín 0, Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

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