venta
USD 260.000
PH · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Guemes · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 19 dias
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Ph 4 ambientes en venta en San Lorenzo al 1900, Guemes
USD 98.000
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Ph en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen San Lorenzo al 1900, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 98.000, un 24% menos que lo normal entre los 55 ph de 2 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 1900.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.181lo normal · 1.544
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.189
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.587
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH desarrollado en dos plantas, funcional y muy luminoso, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución de espacios.
Se encuentra en la parte de atras, entrada por pasillo La planta baja cuenta con un living con ventana al frente, que aporta excelente luz natural y ventilación.
La cocina comedor, cómoda y práctica, se integra como un espacio central para el día a día y reuniones familiares.
Además, dispone de toilette de recepción y un escritorio, perfecto para home office o espacio de estudio.
El patio brinda un agradable sector al aire libre, ideal para disfrutar momentos de descanso.
En planta alta se encuentran dos dormitorios muy luminosos, con buena ventilación y espacios bien definidos.
Un baño completo asiste a esta planta.
Desde el pasillo se accede a un balcón, que suma un espacio exterior adicional y mayor entrada de luz.
La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado, asegurando confort durante todo el año.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Lorenzo al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Fede3 min · 194 m
Miga · Tucuman 29805 min · 329 m
Mercalito6 min · 359 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica2 min · 119 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes5 min · 350 m
Plaza del Agua8 min · 526 m
Salud
· 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado1 min · 70 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 102 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Guemes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Guemes
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Guemes
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Guemes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.790/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Guemes. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Guemes
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo al 1900, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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