Ph en venta en Faro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Faro · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes Faro Norte cerca del mar

Comuna de Mafalda 0 · Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Faro, 4 ambientes, 87 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 506 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 506
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Faro

Descripcion

En Barrio Faro Norte, sobre calle Comuna de Mafalda entre Corbeta Uruguay y Avenida de los Trabajadores, a pocos metros de la costa, se encuentra este PH 4 Ambientes al fondo con patio compartido. La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada y toilette. En planta alta, dispone de tres dormitorios, todos con placard empotrado, sumado a un baño completo, un espacio distribuidor que puede utilizarse como escritorio y un balcón con vista al patio. No cuenta con gas natural, la instalación de luz fue realizada a nueva. Cuenta con rejas. Amplio y bien mantenido pasillo de ingreso al complejo, siendo éste el último de siete unidades, lo que le permite contar con mayor luminosidad tanto en planta baja contando con vista al patio compartido; como en planta alta, con salida al balcón. Cabe destacar que no abona expensas. En el patio compartido posee parrillas de uso común y espacio de guardado individual para cada unidad. Tiene detalles a terminar/refaccionar lo que permite diseñar a gusto del comprador y desarrollar todo el potencial del inmueble. Excelente oportunidad por su privilegiada ubicación y cantidad de ambientes! Ideal para vivienda permanente o para renta. Esperamos su consulta para coordinar una visita y conocerlo, disponemos de llaves.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.216/mes

Necesitas ingresos por $ 1.560.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comuna de Mafalda 0, Faro, Mar del Plata, Buenos Aires

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