Ph en venta en Chauvin · 4 ambientes

Ph en venta en Chauvin · 4 ambientes

Venta de ph 4 ambientes en venta en zona chauvin, a reciclar

Formosa al 2100 , Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
178 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 37% menos que lo normal entre los 14 ph de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Formosa al 2100 , Chauvin.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 1.4191.1941.879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 238.368
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Venta de casa en PH de 4 ambientes en Zona Chauvin | Mar del Plata Esta casa cuenta con una excelente distribución Características Principales Luminoso chalet en barrio Chauvin, cuenta con 168m2 distribuidos en 3 plantas. En el primer piso nos encontramos con un amplio living comedor. Dos habitaciones amplias, una de ellas al frente, un baño completo y una amplia cocina con comedor espacio para un comedor diario. En el segundo piso posee un quincho muy luminoso con parrilla, una amplia alacena, otro baño completo y un dormitorio. En el sub-suelo se encuentra la cochera APTO CREDITO VALOR U$SD $ 165.000 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Felix9 min · 553 m
Toledo · Saavedra 26029 min · 588 m
Chapon10 min · 662 m
Educacion · 26 en la zona
MI JARDIN · inicial · privada2 min · 115 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada5 min · 352 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes10 min · 621 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado10 min · 647 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado12 min · 757 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 165.000USD 150.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 165.000 → USD 158.000-4.24%
  2. 05 de sept de 2026USD 158.000 → USD 150.000-5.06%

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 142.000, un 45,4% menos que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa al 2100 , Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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