venta
USD 99.000
PH · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Chauvin · 4 ambientes
USD 305.000
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Ph en venta
USD 305.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Chauvin · 4 ambientes
Duplex 4amb categoría (en pozo)
Primera Junta 2700, Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 305.000, un 93% mas que lo normal entre los 27 ph de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 2700, Chauvin.
93% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.033lo normal · 1.0531.419
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 93% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 158.000
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.091
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Proximamente en pleno Chauvin... duplexs de categoria. 4 ambientes de 150m2 cubiertos.
Parque y trotadora para vehiculos.
Parrilla.
Son 150m2 cubiertos + trotadora para ingreso de auto + parque de + 60m2 de parque. 4 Ambientes.
Habitacion Ppal en suite con vestidor.
Calefaccion x Radiadores.
Aberturas aluminio A40 con DVH.
Iluminacion led en todos los ambientes.
Muebles a medida en Habitaciones y cocina.
Pisos simil madera 120x20.
Griferias de 1racalidad.
Patio interno vidriado.
Cocina comedor semi integrada con isla,solo son dos unidades.,fecha estimada de entrega julio 2027la forma de pago sería un 35% de contado y el resto financiado en 15 meses o a la finalización y entrega de la obra
Notas:
-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.
-Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título
de la propiedad.
-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.
-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser
verificados por el futuro comprador.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.734.543 por mes con ingresos de $ 10,9 M.
Costo total realUSD 326.503
- Precio del aviso
- USD 305.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.381
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.072
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.734.543/mes
Necesitas ingresos por $ 10.938.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 20 en la zona
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Educacion
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INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada2 min · 137 m
Espacios verdes
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Salud
· 18 en la zona
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INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado6 min · 367 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 142.000, un 45,4% menos que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 191.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 839/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chauvin
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.895
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta 2700, Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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