Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento y local en venta - 2 dormitorios 2 baños - mar del plata

Rivadavia e/ Bartolomé Mitre y Hipólito Yrigoyen , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 180% mas que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia e/ Bartolomé Mitre y Hipólito Yrigoyen , Centro.

180% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.692lo normal · 9621.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 180% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 145% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.113
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.101
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Rivadavia entre Bartolomé Mitre y Hipólito Yrigoyen (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ Adicionalmente cuenta con un local comercial con baño. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 78mts2, sobre los cuales se emplazan 130mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Policia Federal Argentina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Paseo Diagonal2 min · 131 m
Shopping Los Gallegos3 min · 222 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 256 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada1 min · 90 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 92 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Policia Federal Argentina1 min · 69 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen1 min · 82 m
Plazoleta del 26 de Julio1 min · 88 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 115 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado3 min · 202 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 23,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.4%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia e/ Bartolomé Mitre y Hipólito Yrigoyen , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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