Ph 3 ambientes en venta en Falucho 2966, Centro

Ph 3 ambientes en ventaen Falucho 2966, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 103.000, un 3% menos que lo normal entre los 23 ph de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Falucho 2966.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 1.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 106.419
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.182
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos este cómodo PH de 3 ambientes en planta alta, ubicado en un complejo compuesto por tan solo 6 unidades funcionales. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, brindando un espacio cómodo y luminoso para el día a día. Dispone de cocina integrada con barra, dos habitaciones y baño completo. Además, posee un pequeño patio, que aporta un espacio exterior propio a la unidad. La propiedad cuenta con servicio de gas y expensas aproximadas de $60.000. Características principales: PH en planta alta 3 ambientes Amplio living comedor Cocina integrada con barra 2 habitaciones Baño completo Patio Gas Complejo de 6 unidades funcionales Expensas aproximadas: $60.000 Escribanía designada: Fernández Mirave. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho 2966

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Rioja y gascon2 min · 147 m
LOS MELLYS Frutas y verduras6 min · 370 m
Armania6 min · 388 m
Educacion · 64 en la zona
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada1 min · 50 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada1 min · 56 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Mitre3 min · 188 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 354 m
Plazoleta del Tango7 min · 456 m
Salud · 42 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 17,3% menos que en agosto de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
10 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho 2966, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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