Ph 3 ambientes en venta en Las Heras 2600, Terminal Vieja

Ph 3 ambientes en ventaen Las Heras 2600, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
94 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 37% mas que lo normal entre los 33 ph de 2 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 2600.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.3711.1811.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.690
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.473
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Frente al Shopping Aldrey sobre Las Heras entre Alberti y Garay, se vente esta Casa PH de estilo clásico. Desarrollada en su totalidad en planta baja, cuenta con un salón de ingreso o living comedor amplio y luminoso, con toilette y gran ventanal a la calle, Posee un pasillo que da acceso a la cocina, al baño principal completo y dos habitaciones perfectas para descanso o destinarlas como espacio de trabajo. Además ofrece un patio exclusivo, ubicado al fondo: un verdadero diferencial. Se destaca por su privilegiada ubicación y por poseer un estado impecable general. Totalmente reciclada, lista para ingresar. Es apta para la actividad comercial y/o profesional, convirtiéndola en una muy buena opción como inversión, o vivienda, Puede tomar propiedad o vehículos, como parte de pago. Consultas y/o visitas, contáctenos al Ver datos Pía Ramallo Núñez • Reg. Ver datos Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. La medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1100

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Heras 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Rocco1 min · 28 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 98 m
Paseo Aldrey2 min · 116 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 161 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon10 min · 616 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 664 m
Paseo Maria del Carmen Viñas11 min · 710 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 124 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 147 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de ph de 3 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 8,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 2600, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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