Ph 3 ambientes en venta en España 2560, San Jose

Ph 3 ambientes en ventaen España 2560, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
75 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 22% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de España 2560.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.235960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.604
Tamaño normal
54 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 AMBIENTES + COCHERA | SEGUNDO PISO POR ESCALERA USD 87.000 España al 2500, a pocas cuadras de Av. Independencia. * Amplio y luminoso living comedor * Cocina comedor semi integrada * 2 dormitorios con placares empotrados * Baño completo con bañera * Calefacción por tiro balanceado * Cochera con portón automático Superficie cubierta 58m² Total construido 75m² ¿Lo mejor de este PH? ¡No paga expensas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de ph de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 2560, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 87.000
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