P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en San Juan al 3200, San Jose
Ph en venta
USD 149.900
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen San Juan al 3200, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
165 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 149.900, lo mismo que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 3200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 999lo normal · 996728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.450
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- PH de tres ambientes en planta baja, totalmente independiente • Living comedor a la calle • Dormitorio principal a la calle • Segundo dormitorio con vista al patio • Baño completo • Cocina de generosas dimensiones • Patio con parrilla • Lavadero cerrado • Garaje para auto o camioneta • Calefacción por radiadores • Se entrega equipado, amoblado y decorado como se ve en las imágenes ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.343.960 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.375.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34317 min · 473 m
Supermercado Rizzo8 min · 502 m
Supermercado Chino9 min · 590 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada3 min · 219 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI1 min · 85 m
Plazoleta Almafuerte13 min · 848 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de ph de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 3200, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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