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USD 164.900
PH · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Grande · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 3 dias
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Ph en venta en Playa Grande · 3 ambientes
USD 164.000
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Ph en venta
USD 164.000
+ ARS 30.000 de expensas
Ph en venta en Playa Grande · 3 ambientes
Alquiler 24 Meses PH en Playa Grande
Aristobulo del Valle 3600 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Playa Grande, 3 ambientes, 65 m², USD 164.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.900). El m² sale USD 2.523 contra USD 2.356 de la mediana (+7,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 164.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.356
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Playa Grande
Descripcion
Alquiler | Aristóbulo del Valle 3600, Playa Grande En una de las zonas más buscadas de la ciudad, este PH de 3 ambientes ofrece comodidad y funcionalidad, ideal para quienes priorizan cercanía a la costa, a zonas comerciales y a su vez, estar en un entorno residencial consolidado.
La unidad se desarrolla en primer piso por escalera y cuenta con amplio living comedor con ventanales, cocina integrada con espacio de comedor y lavadero cubierto.
Dispone de 2 dormitorios con placard y un baño completo.
La calefacción es por tiro balanceado y aire frío/calor, asegurando confort durante todo el año.
Además, el inmueble se encuentra en muy buen estado general y cuenta con cochera cubierta fija.
El valor del alquiler es de U$S 1.000 + Expensas ($50.000 aprox.) y servicios.
Contactanos.
PANASCI PROPIEDADES | REG. 3812 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido.
PANASCI PROPIEDADES REG. 3812
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 175.562
- Precio del aviso
- USD 164.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.969
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.437.025/mes
Necesitas ingresos por $ 5.748.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aristobulo del Valle 3600, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
