venta
USD 165.000
PH · 170m² · 3 Ambientes
Playa Grande · 3 amb · 2 dorm · 170 m2 · hace 23 dias
Ph en venta
USD 164.900
+ ARS 50.000 de expensas
Ph en venta en Playa Grande · 3 ambientes
Venta, PH de 3 Ambientes a 1 Cuadra del Mar, Playa Grande, Aristobulo del Valle y Quintana
Aristobulo del Valle al 3600 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Playa Grande, 3 ambientes, 70 m², USD 164.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En el corazón de Playa Grande, a 1 cuadra del mar se encuentra este PH de 3 ambientes en 1° piso por escalera.
Posee cochera cubierta.
Posee living comedor, cocina comedor diario, lavadero separado, Baño completo, 2 dormitorios con placard y pisos de parquet.
Se encuentra en buen estado general con cocina, lavadero y baño reacondicionados.
La calefacción es por tiro balanceado en todos sus ambientes.
Ideal para vivienda permanente o inversión para renta temporaria!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.526
- Precio del aviso
- USD 164.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.991
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.444.911/mes
Necesitas ingresos por $ 5.779.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aristobulo del Valle al 3600, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
