P Proppies
Ph en venta en Playa Grande · 3 ambientes
Ph en venta
USD 170.000
= $ 262,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Ph en venta en Playa Grande · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Dependencia de Servicio, Primer Piso por Escalera, con Vista Lateral Al Mar. Pla

Ph 3 Ambientes con Dependencia de Servicio. Vista Lateral al Mar. Primer Piso por Escalera. Alem Esquina Primera Junta. Playa Grande · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Playa Grande, 3 ambientes, 160 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 177.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.079 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Playa Grande

Descripcion

En excelente entorno del barrio Playa Grande sobre calle Alem esquina Primera Junta contamos con Ph de tres ambientes con dependencia de servicio. Primer piso por escalera. Vista lateral al mar. El mismo es una unica unidad funcional con entrada independiente. Se ingresa por pasillo con acceso por escalera o montacargas. Al ingresar posee amplio living comedor apaisado con vista sobre calle Alem, con salida a amplia terraza con vista lateral al mar. Cocina con ventilacion natural. Dos dormitorios a la calle. Baño completo. En ingreso independiente cuenta con dependencia de servicio con baño, Muy lumninoso en todos sus ambientes. Tel Ver datos 757 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ph 3 Ambientes con Dependencia de Servicio. Vista Lateral al Mar. Primer Piso por Escalera. Alem Esquina Primera Junta. Playa Grande, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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