P Proppies
Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.900
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.365/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes

PH en Venta en Peralta Ramos Oeste

Avda. Jacinto Peralta Ramos 1021 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Peralta Ramos Oeste, 3 ambientes, 90 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 777 contra USD 872 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

***RETASADO*** Hoy U$S 69.900.- Dólares. APTO CRÉDITO. P.H. tipo casa. En primer piso por escalera. A la calle. Excelente ubicación del barrio Peralta Ramos Oeste. Sobre Avenida Jacinto Peralta Ramos. El ingreso es por pasillo, compartido con la unidad de Planta Baja al fondo. Accediendo por la escalera, ya con reja y puerta de entrada individual. Cuenta con un hall de distribución amplio. Recibidor o sala de estar. Cocina-comedor muy amplia. 2 dormitorios. El principal con acceso directo al patio-terraza. Quincho semi-cubierto. Balcón amplio al contra-frente, con lavadero. Baño reciclado, completo con pediluvio. Y el mencionado patio-terraza al frente de generosas dimensiones y con vista panorámica. CONSULTAS AL CEL. Ver datos . Paulo Arroyo Propiedades Reg. 3877.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Peralta Ramos Oeste

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los ph en venta en Peralta Ramos Oeste es USD 67.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Peralta Ramos Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avda. Jacinto Peralta Ramos 1021, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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