P Proppies
Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000
= $ 79,9 M
Cuota UVA desde $ 453.811/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes

Ph 3 ambientes

Florencio Sanchez 100 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Peralta Ramos Oeste, 3 ambientes, 45 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[BIANCOTTIS-310] HERMOSA ZONA A 1 CUADRA DE CATAMARCA Y JUAN B. JUSTO PH 3 AMBIENTES EN COMPLEJO DE SOLO 3 PH, ESTE ES EL NRO 2, EL DEL MEDIO LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, 2 DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO HOGAR A LEÑA CUENTA CON TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS SE VENDE CON RENTA, CONTRATO FINALIZA EN DICIEMBRE 2026 PRECIO USD 52.000 LIBRE DE GASTOS Venta con renta: Si Vencimiento renta: 31/12/2026 Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.811/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44662 min · 155 m
La Primera · Avenida Independencia 42965 min · 348 m
Granja6 min · 355 m
Educacion · 25 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica10 min · 618 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini2 min · 146 m
Plazoleta Casildo Villar5 min · 328 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 443 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado7 min · 480 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencio Sanchez 100, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Peralta Ramos Oeste

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Ph en venta
WhatsApp