P Proppies
Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes

Ph 3 ambientes

Florencio Sanchez 100, Peralta Ramos Oeste · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Peralta Ramos Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Peralta Ramos Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Florencio Sanchez 100, Peralta Ramos Oeste.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 1.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 63.725
Tamaño normal
54 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Peralta Ramos Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[BIANCOTTIS-310] HERMOSA ZONA A 1 CUADRA DE CATAMARCA Y JUAN B. JUSTO PH 3 AMBIENTES EN COMPLEJO DE SOLO 3 PH, ESTE ES EL NRO 2, EL DEL MEDIO LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, 2 DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO HOGAR A LEÑA CUENTA CON TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS SE VENDE CON RENTA, CONTRATO FINALIZA EN DICIEMBRE 2026 PRECIO USD 52.000 LIBRE DE GASTOS Venta con renta: Si Vencimiento renta: 31/12/2026 Servicios: Cloacas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44662 min · 155 m
La Primera · Avenida Independencia 42965 min · 348 m
Granja6 min · 355 m
Educacion · 25 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica10 min · 618 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini2 min · 146 m
Plazoleta Casildo Villar5 min · 328 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 443 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado7 min · 480 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Peralta Ramos Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Sanchez 100, Peralta Ramos Oeste, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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