P Proppies
Ph en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 149.000
= $ 229,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Ph en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Retasado! Planta Baja Completa con Patio!. Zona Guemes

Sarmiento & Castelli · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Troncos, 3 ambientes, 95 m², USD 149.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.568 contra USD 1.725 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Oportunidad!!! Única vivienda en planta baja. Entrada principal y de servicio, living con hogar, Cocina comedor, lavadero, parrilla. Dos dormitorios con placar y calefacción tiro balanceado. Sin expensas. Muy seguro!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.928/mes

Necesitas ingresos por $ 5.223.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Troncos es USD 165.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento & Castelli, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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