P Proppies
Ph en venta en Guemes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 139.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Ph en venta en Guemes · 3 ambientes

PH de 65 m² con 2 Dorm. en Venta en Güemes

San Lorenzo 1350 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Guemes, 3 ambientes, 65 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.138 contra USD 1.731 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

Ubicado en la mejor zona de Guemes, sobre calle San lorenzo entre Olavarria y guemes se encuentra este hermoso ph. Sobre vereda de sol, en un complejo de 6 ph, este da al frente. Al ingresar amplio living comedor, cocina completa con espacio para lavarropas, baño completo con bañera, habitacion con balcon amplio a la calle. Luego, desde el living se accede por comoda escalera a un entrepiso muy amplio para dormitorio, escritorio o lugar de estar. Cuenta con espacio de cochera cubierta y baulera, se puede negociar un segundo espacio de cochera El ph se encuentra en perfectas condiciones, listo para habitar, sus pisos de madera de aportan mucha calidez, esta recien pintado, La calefaccion es por calefactor. Excelente para vivienda o renta, consulte!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.599/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Mercalito1 min · 93 m
Granja Agustin2 min · 132 m
Fede7 min · 434 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada3 min · 220 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
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Salud · 18 en la zona
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OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los ph en venta en Guemes es USD 260.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 1350, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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