P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en San Lorenzo 1350, Guemes
Ph en venta
USD 139.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen San Lorenzo 1350, Guemes

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 51% mas que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 1350.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.138lo normal · 1.4171.2741.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.083
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.686
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la mejor zona de Guemes, sobre calle San lorenzo entre Olavarria y guemes se encuentra este hermoso ph. Sobre vereda de sol, en un complejo de 6 ph, este da al frente. Al ingresar amplio living comedor, cocina completa con espacio para lavarropas, baño completo con bañera, habitacion con balcon amplio a la calle. Luego, desde el living se accede por comoda escalera a un entrepiso muy amplio para dormitorio, escritorio o lugar de estar. Cuenta con espacio de cochera cubierta y baulera, se puede negociar un segundo espacio de cochera El ph se encuentra en perfectas condiciones, listo para habitar, sus pisos de madera de aportan mucha calidez, esta recien pintado, La calefaccion es por calefactor. Excelente para vivienda o renta, consulte!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo 1350

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mercalito1 min · 93 m
Granja Agustin2 min · 132 m
Fede7 min · 434 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada3 min · 220 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza del Agua2 min · 110 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 742 m
Plazoleta Torre Tanque15 min · 976 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 156 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de ph de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 145.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Guemes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 1350, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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