Ph 3 ambientes en venta en Santa Fe 4400, General Pueyrredon

Ph 3 ambientes en ventaen Santa Fe 4400, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 28% menos que lo normal entre los 45 ph de 3 ambientes en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 4400.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.173lo normal · 1.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 178.750
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubra una oportunidad única en la exclusiva zona de Chauvin, Buenos Aires Costa Atlántica, con este extraordinario chalet en PH en venta Ubicado en la prestigiosa calle Santa Fe 4400, este propiedad de 85 m² construidos sobre un terreno de 110 m² ofrece una distribución impecable y características de lujo que la convierten en una joya inmobiliaria. La propiedad, a estrenar, presenta una arquitectura moderna y funcional que se adapta a las necesidades de una familia que busca comodidad y privacidad. Distribuida en tres ambientes, esta casa ofrece dos dormitorios, ambos orientados a la calle, asegurando una luz natural óptima en cada espacio. La planta baja cuenta con un práctico toilette que garantiza privacidad y conveniencia, mientras que la planta alta alberga el baño principal, diseñado para brindar un espacio de relajación y bienestar. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su diseño integralmente reciclado, que combina eficiencia energética con estética moderna. Radiadores con caldera individual garantizan un sistema de calefacción eficiente, adaptado a las necesidades de cada espacio. Además, la propiedad cuenta con una terraza propia y un balcón que invitan a disfrutar de momentos al aire libre, aprovechando las vistas y el ambiente tranquilo del barrio. La ubicación es otro punto fuerte de esta casa. Enclavada en una calle residencial tranquila, Chauvin ofrece una mezcla perfecta de confort y accesibilidad. La proximidad a todos los servicios esenciales y a las principales vías de acceso garantiza una vida sin complicaciones. Además, el chalet cuenta con una cochera que garantiza estacionamiento seguro y conveniente para un auto. En términos de pago, esta propiedad ofrece condiciones flexibles que incluyen la posibilidad de escuchar propuestas y aceptar valores menores. La escritura corre por cuenta del comprador, con una escribanía designada que se encargará de gestionar todo el proceso con profesionalismo y transparencia. No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad que combina modernidad, comodidad y exclusividad en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica. ¡Contáctenos para agendar una visita y descubrir todos los detalles de este extraordinario chalet en PH en venta • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Fe 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Felix2 min · 135 m
Carlitos3 min · 203 m
Titi3 min · 204 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini14 min · 883 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado2 min · 140 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado3 min · 199 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 4400, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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