Ph en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 129.000

Ph en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes

Venta Dúplex 3 Ambientes en PH con Cochera Terraza y Balcón Zona Chauvin, Buenos Aires Costa Atlánti

Santa Fe 4400 · General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Pueyrredon, 3 ambientes, 85 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.518 contra USD 1.444 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Pueyrredon

Descripcion

¡Descubra una oportunidad única en la exclusiva zona de Chauvin, Buenos Aires Costa Atlántica, con este extraordinario chalet en PH en venta Ubicado en la prestigiosa calle Santa Fe 4400, este propiedad de 85 m² construidos sobre un terreno de 110 m² ofrece una distribución impecable y características de lujo que la convierten en una joya inmobiliaria. La propiedad, a estrenar, presenta una arquitectura moderna y funcional que se adapta a las necesidades de una familia que busca comodidad y privacidad. Distribuida en tres ambientes, esta casa ofrece dos dormitorios, ambos orientados a la calle, asegurando una luz natural óptima en cada espacio. La planta baja cuenta con un práctico toilette que garantiza privacidad y conveniencia, mientras que la planta alta alberga el baño principal, diseñado para brindar un espacio de relajación y bienestar. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su diseño integralmente reciclado, que combina eficiencia energética con estética moderna. Radiadores con caldera individual garantizan un sistema de calefacción eficiente, adaptado a las necesidades de cada espacio. Además, la propiedad cuenta con una terraza propia y un balcón que invitan a disfrutar de momentos al aire libre, aprovechando las vistas y el ambiente tranquilo del barrio. La ubicación es otro punto fuerte de esta casa. Enclavada en una calle residencial tranquila, Chauvin ofrece una mezcla perfecta de confort y accesibilidad. La proximidad a todos los servicios esenciales y a las principales vías de acceso garantiza una vida sin complicaciones. Además, el chalet cuenta con una cochera que garantiza estacionamiento seguro y conveniente para un auto. En términos de pago, esta propiedad ofrece condiciones flexibles que incluyen la posibilidad de escuchar propuestas y aceptar valores menores. La escritura corre por cuenta del comprador, con una escribanía designada que se encargará de gestionar todo el proceso con profesionalismo y transparencia. No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad que combina modernidad, comodidad y exclusividad en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica. ¡Contáctenos para agendar una visita y descubrir todos los detalles de este extraordinario chalet en PH en venta • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.521.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 4400, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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