P Proppies
Ph en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes

2 PH Al Valor de 1

Magnasco 2069 · General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Pueyrredon, 3 ambientes, 119 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En esta oportunidad en Magnasco a metros de Fortunato de la plaza, 2 phs uno de 3 ambientes el otro de 2 pero muy amplio a terminar. Primer ph esta alquilado con buena renta y apto para vivir es de 3 ambientes con 2 habitaciones, baño y cocina comedor completo. El segundo ph de 2 ambientes amplio con patio interno, cocina, baño y lavadero. Entre ambos sumamos 119 metros ² y el valor es mas que atractivo estariamos en usd 420 por metro ² el valor mas economico de toda la zona. La propietaria acepta permuta por local o depto con local comercial. on reglamento, plano y escriturados, apto credito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magnasco 2069, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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