P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Magnasco 2069, General Pueyrredon
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Magnasco 2069, General Pueyrredon

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
119 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

En esta oportunidad en Magnasco a metros de Fortunato de la plaza, 2 phs uno de 3 ambientes el otro de 2 pero muy amplio a terminar. Primer ph esta alquilado con buena renta y apto para vivir es de 3 ambientes con 2 habitaciones, baño y cocina comedor completo. El segundo ph de 2 ambientes amplio con patio interno, cocina, baño y lavadero. Entre ambos sumamos 119 metros ² y el valor es mas que atractivo estariamos en usd 420 por metro ² el valor mas economico de toda la zona. La propietaria acepta permuta por local o depto con local comercial. on reglamento, plano y escriturados, apto credito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Magnasco 2069

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bosque Grande) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Fiambrera los alpes14 min · 915 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº1 INTENDENTE ALFREDO LUIS DESSEIN · primaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°211 · secundaria · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 2 DE ABRIL · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza Bosque Grande13 min · 823 m
Salud
DEPARTAMENTO SANIDAD DE LA BASE NAVAL MAR DEL PLATA · hospital/clinica · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magnasco 2069, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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