venta
USD 55.000
PH · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Estacion Norte · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en 9 de Julio 4800, Estacion Norte
USD 58.000
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Ph en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 9 de Julio 4800, Estacion Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Ofrecemos este PH a metros de Ferroautomotora, líneas de micro locales, acceso a principales avenidas, en planta baja, totalmente reciclado, cocina comedor todo incorporado, pisos de cerámicos, equipado mesada y bajo mesada con cocina, heladera, lavarropas y termotanque todo a estrenar, calefacción con tiro balanceado, baño con vanitory revestido en cerámicos con pediluvio, lugar de guardado y ventilación natural. 2 cómodos dormitorios con pisos de parquet, placares.
Aberturas con rejas, excelentes luminarias, acceso a terraza, entrada por pasillo excelente estado. ¡¡¡Consulte!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 de Julio 4800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50224 min · 266 m
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16556 min · 362 m
Cliente de danilo7 min · 428 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 82 MEMORIA, VERDAD Y JUSTICIA · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 JUAN NESTOR GUERRA · primaria · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES EL REPOSTERITO · inicial · privada3 min · 177 m
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Plaza Revolucion de Mayo11 min · 680 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540113 min · 812 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 916 m
Salud
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UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico6 min · 370 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 4800, Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
