P Proppies
Ph en venta en El Progreso · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en El Progreso · 3 ambientes

Propiedad en Block PH 3 Ambientes Mas Local

Talcahuano al 1600 · El Progreso, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Progreso, 3 ambientes, 115 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 69.950). El m² sale USD 783 contra USD 637 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 637
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Progreso

Descripcion

Venta Propiedad en block. Ph 3 ambientes con escritorio desarrollado en dos plantas. Planta baja: Pasillo de ingreso. Living comedor con ventanales al patio. Cocina comedor con ventilación natural. Escritorio o lugar de guardado. Patio con parrilla. Dormitorio con placard. Planta alta dormitorio con placard. Baño completo. La propiedad posee losa para ampliar y local al frente de 25 mts aproximadamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Progreso

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en El Progreso es USD 52.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Progreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Talcahuano al 1600, El Progreso, Mar del Plata, Buenos Aires

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