Ph en venta en Del Puerto · 3 ambientes
Ph en venta
USD 130.000

Ph en venta en Del Puerto · 3 ambientes

Venta Dos PH 3 Ambientes. Zona Puerto

Rondeau 400 · Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Del Puerto, 3 ambientes, 160 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta – 2 PH de 3 ambientes | Zona Puerto Se ofrecen dos unidades funcionales en esquina, ubicadas sobre calle Rondeau al 400 y Magallanes, en Zona Puerto. Unidad en Planta Baja: Living comedor, cocina separada con ventilación a la calle, baño completo con bañera, dos dormitorios y lavadero independiente. Unidad en Planta Alta: Hall de distribución, amplio living comedor con hogar y salida al balcón, cocina separada con acceso al lavadero y terraza con parrilla. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con salida al balcón, y baño completo con ducha. Ambas unidades se encuentran actualmente alquiladas, lo que la convierte en una excelente opción para inversores con renta inmediata o para dos familias. ¡No dudes en consultarnos y coordinar una visita! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 400, Del Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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