Ph en venta en Chauvin · 3 ambientes
Ph en venta
USD 130.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Chauvin · 3 ambientes

Ph 3 ambientes cochera parrilla luminoso chauvin apto credito

Primera Junta al 2200 , Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 130.900, un 6% menos que lo normal entre los 103 ph de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta al 2200 , Chauvin.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.454lo normal · 1.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH Independiente al Fondo – 3 Ambientes con Patio y Parrilla (90 m²) Propiedad tipo casa al fondo, con acceso independiente y muy buena distribución, ideal para vivienda permanente por su funcionalidad y espacios exteriores. Características de la unidad: Living comedor integrado, cómodo y bien iluminado. Cocina completa, con diseño funcional y excelente circulación: Acceso directo al living. Conexión al pasillo hacia dormitorios y baño. Salida al sector de lavado. Dos habitaciones, bien distribuidas. Baño completo. Toilette de recepción. Espacio de lavado independiente. Patio trasero exclusivo con parrilla, ideal para uso diario y reuniones. Espacios comunes: Amplio patio compartido. Pasillo lateral, que garantiza acceso independiente a las unidades. Parrilla en espacio común. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.129 en total: USD 130.900 del aviso mas USD 9.229 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.173.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.129
Precio del aviso
USD 130.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.168
Sellos y tasas~1%
USD 1.309
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Chapon5 min · 289 m
Marroc · Cordoba 32906 min · 387 m
Toledo · Saavedra 26026 min · 403 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 383 m
MI JARDIN · inicial · privada7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 247 m
Salud · 21 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado7 min · 416 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado7 min · 425 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de ph de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta al 2200 , Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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