venta
USD 139.000
PH · 85m² · 3 Ambientes
Chauvin · 3 amb · 85 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Chauvin · 3 ambientes
USD 139.000
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Ph en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MPh en venta en Chauvin · 3 ambientes
Santa Fe 4400 - Chauvin PH Hecho a Nuevo 3 Ambientes, Patio y Garage, Imperdible
Santa FE 4400 - Chauvin PH Hecho A Nuevo 3 Ambientes, Patio Y Garage · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 139.000, un 1% mas que lo normal entre los 45 ph de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Santa FE 4400 - Chauvin PH Hecho A Nuevo 3 Ambientes, Patio Y Garage.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.635lo normal · 1.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 138.125
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.143
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OFRECEMOS EN HERMOSO BARRIO CHAUVIN UN CHALET EN PH DE 3 AMBIENTES CON GARAGE Y PATIO PROPIO.
CONSTA DE AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON SALIDA A HERMOSO PATIO, DOS DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE CON VESTIDOR, SEGUNDO DORMITORIO Y OTRO BAÑO COMPLETO.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de ph de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 130.900, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.635/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chauvin
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.635
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa FE 4400 - Chauvin PH Hecho A Nuevo 3 Ambientes, Patio Y Garage, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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