venta
USD 139.000
PH · 85m² · 3 Ambientes
Chauvin · 3 amb · 85 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Avellaneda 2464, Chauvin
USD 68.000
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Ph en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Avellaneda 2464, Chauvin
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 68.000, un 39% menos que lo normal entre los 7 ph de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 2464.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 919lo normal · 1.5001.0831.656
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 111.000
- Tamaño normal
- 81 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 amb con pequeño.patio.
Todos los ambientes son amplios y con luz natural, esto se debe a que tiene un patio delantero y otro trasero, además de un espacio aéreo increíble para desarrollar un lugar de esparcimiento. (Terraza, parrilla,lugar de guardado) Ubicado en uno de los barrios más buscado de Mar del Plata.
Consta en PB de living comedor.
Cocina separada con salida al patio.
Baño completo.
Dos dormitorios con ventilación natural. En PA.
Amplia terraza con una habitación.
Con mucho potencial para refaccionar y reciclar Excelente ubicación en el corazón del barrio Chauvin.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de ph de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 130.900, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.635/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chauvin
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.635
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 2464, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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