venta
USD 139.000
PH · 85m² · 3 Ambientes
Chauvin·3 amb · 85 m2·hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Catamarca 4338, Chauvin
USD 130.000
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Ph en venta
USD 130.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Catamarca 4338, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 130.000, un 56% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 4338.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.281lo normal · 1.4621.1561.689
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.308
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.341
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta al frente ubicado en el tradicional barrio Chauvín, desarrollado en 1 planta con una superficie total de 63 m² y 57 m² de superficie construida.
La propiedad cuenta con un cómodo living comedor, cocina equipada con termotanque, lavadero independiente con espacio para lavarropas, 2 habitaciones con placard y 1 baño completo.
Presenta una disposición al frente que asegura una excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes cotidianos.
La unidad dispone de calefacción, conexión a internet y un patio propio ideal para esparcimiento.
Además, incluye 1 cochera cubierta y se permite el ingreso con mascotas.
La zona es residencial, tranquila y muy buscada, caracterizada por su entorno arbolado y su cercanía a diversos comercios de barrio, colegios y líneas de transporte público.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catamarca 4338
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Granja1 min · 86 m
La Primera · Avenida Independencia 42962 min · 135 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44663 min · 187 m
Educacion
· 30 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 447 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini4 min · 273 m
Plazoleta Casildo Villar9 min · 560 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado6 min · 398 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 483 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de ph de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.635/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chauvin
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.895
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 4338, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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