Ph 3 ambientes en venta en Córdoba al 3500, Chauvin

Ph 3 ambientes en ventaen Córdoba al 3500, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 16% menos que lo normal entre los 36 ph de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba al 3500.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.5441.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 154.444
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la codiciada zona de Chauvin, en Mar del Plata, este PH ofrece una oportunidad única de vivir en un área reconocida por su tranquilidad y calidad de vida. Situado en la dirección Córdoba 3574, el inmueble ha sido completamente reciclado, brindando un ambiente moderno y renovado ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar. Con una superficie total de 100 m2, esta propiedad está orientada al noreste, aprovechando la luz natural durante todo el día. El espacio interior incluye una superficie cubierta de 90 m2, distribuidos en 3 cómodos ambientes, lo que proporciona un espacio acogedor y funcional. La disposición al frente asegura vistas despejadas y una excelente ventilación. El inmueble cuenta con cochera propia, jardín y un cómoda terraza al frente. Además es apto profesional. Aunque no es elegible para crédito, su situación vacía permite una ocupación inmediata. Este PH, sin gastos comunes, es una elección perfecta para quienes valoran la vida en un barrio consolidado y buscan una vivienda que combine estilo y conveniencia en plena Costa Atlántica. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo · Saavedra 26021 min · 45 m
Marroc · Cordoba 32903 min · 198 m
Chapon3 min · 199 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada4 min · 238 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 600 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 502 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de ph de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 130.900, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba al 3500, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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