venta
USD 139.000
PH · 85m² · 3 Ambientes
Chauvin·3 amb · 85 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Cordoba 3574, Chauvin
USD 139.000
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Ph en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MPh 3 ambientes en ventaen Cordoba 3574, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 139.000, lo mismo que lo normal entre los 103 ph de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 3574.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.544lo normal · 1.5441.437
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 139.000
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.411
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en PH de 3 ambientes en venta – Barrio Chauvin Ubicado en Córdoba 3574, en el barrio Chauvin de Mar del Plata, este chalet en PH de 3 ambientes se destaca por su entrada independiente, garaje, patio y terraza propia.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo y ambientes amplios, luminosos y con excelente distribución.
Se encuentra reciclada integralmente y dispone de calefacción por radiadores.
Además, cuenta con entrada independiente, garaje y espacios exteriores propios, ofreciendo comodidad y privacidad.
Es apta para uso profesional.
Características: • 90 m² cubiertos • 10 m² descubiertos • 3 ambientes • 2 dormitorios • Baño completo • Garaje • Entrada independiente • Patio propio • Terraza propia • Reciclado integral • Calefacción por radiadores • Apto profesional • No apto crédito Valor de venta: USD 130.000 Los gastos de escritura corresponden en su totalidad al comprador.
Escribanía designada: Julieta Mirave Av.
Colón 3073, 5.º piso.
Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889 Consultas: Milagros – Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cordoba 3574
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Toledo · Saavedra 26021 min · 45 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
· 18 en la zona
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INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 502 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.9% total
- 09 de oct de 2026USD 130.000 → USD 139.000+6.92%
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de ph de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chauvin
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.895
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba 3574, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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