Ph 3 ambientes en venta en Santa Fe al 4400, Chauvin

Ph 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 4400, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 27% menos que lo normal entre los 43 ph de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 4400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 178.750
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador dúplex de 3 ambientes ubicado en el prestigioso barrio de Chauvin, en Mar del Plata, sobre la calle Santa Fe al 4400. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y estilo, ideal para quienes buscan un hogar funcional y moderno. Con una superficie cubierta de 80 m2 y un espacio descubierto de 30 m2, este dúplex cuenta con un total de 110 m2. La propiedad incluye una terraza privada y un balcón, proporcionando espacios al aire libre para disfrutar de momentos de relajación. Los dos dormitorios, ambos con vistas a la calle, aseguran luminosidad y ventilación natural. El dúplex ha sido reciclado íntegramente, ofreciendo un diseño contemporáneo y acabados de calidad. La calefacción es a través de radiadores con caldera individual, asegurando el máximo confort durante todo el año. Además, cuenta con un toilette y un baño principal bien equipados. La cocina y el living comedor son amplios y funcionales, ideales para el día a día y recibir visitas. La propiedad incluye cochera, ofreciendo una solución práctica para el estacionamiento. La ubicación es inmejorable, con todos los servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, internet, teléfono, pavimento y cable. El valor de la propiedad es de U$S130.000, con la posibilidad de escuchar propuestas y la opción de tomar propiedades de menor valor en parte de pago. No pierda la oportunidad de adquirir este dúplex único en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Contáctenos para mayor información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Felix2 min · 159 m
Carlitos4 min · 224 m
Le Trat · Azcuenaga4 min · 225 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini14 min · 900 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de ph de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 130.900, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 4400, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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