P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.326/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Ph - centro

San Martin 3558, entre España y 20 de Septiembre , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
78 m²
Piso
Planta baja
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 17% menos que lo normal entre los 57 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 3558, entre España y 20 de Septiembre , Centro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.164lo normal · 1.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.800
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.009
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en venta – Zona Centro – Planta baja – A refaccionar En una excelente ubicación del centro de Mar del Plata, a metros de comercios, transporte público y todos los servicios, se ofrece este PH en planta baja, ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial de refacción. La unidad se compone de: amplio living comedor, dos dormitorios, cocina separada, dos patios que brindan buena ventilación e iluminación, y dependencia de servicio con baño propio. Con entrada por pasillo y sin expensas, esta propiedad ofrece la comodidad de una casa en pleno centro de la ciudad. ¡Oportunidad para reciclar y transformar a tu medida! # 29 IPH Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16393 min · 170 m
Feria Verde3 min · 193 m
Fava5 min · 347 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION PRIMARIA LORIS MALAGUZZI · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DULCE COMPAÑIA · inicial · privada2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 DR. ANTONIO MIR · secundaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Dardo Rocha3 min · 199 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 587 m
Plazoleta del Tango9 min · 603 m
Salud · 47 en la zona
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado2 min · 121 m
STARPYH · centro de salud · obra social3 min · 189 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 20% menos que en agosto de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 3558, entre España y 20 de Septiembre , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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