P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Venta de ph 3 ambientes con 2 patios

Belgrano 2900, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
57 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, lo mismo que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 2900, Centro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.3279611.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.108
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | PH 3 AMBIENTES CON PATIOS CENTRO Ubicado a pasos del Shopping Los Gallegos y de la zona comercial del centro de Mar del Plata. Superficie total: 57,5 m² aprox Cubiertos: 52,1 m² aprox Características: Living comedor luminoso Cocina separada Dos dormitorios Dos baños (principal con bañera) Dos patios Ideal para vivienda permanente o renta Precio: USD 69.000 ¡Excelente oportunidad por ubicación y funcionalidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta F.O.R.J.A) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Paseo Diagonal1 min · 47 m
Shopping Los Gallegos2 min · 103 m
Armania2 min · 110 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada4 min · 237 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada4 min · 248 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta F.O.R.J.A1 min · 57 m
Plazoleta del Tango2 min · 111 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen2 min · 132 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 137 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 142 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 20% menos que en agosto de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 2900, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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