Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 43.000

Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes

PH 3 ambientes con quincho y patio

Neuquen al 2700 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernardino Rivadavia, 3 ambientes, USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

PH 2 ambientes con quincho y patio Barrio Don Bosco Ubicado en el barrio Don Bosco de Mar del Plata, en un complejo de PH, se ofrece esta unidad originalmente de 3 ambientes que se tranformo en 2 ambientes, para reciclar, con interesantes posibilidades de renovación y puesta en valor. La propiedad cuenta con living comedor, cocina, gran dormitorio y espacios que permiten proyectar una renovación acorde a las necesidades del futuro propietario. Como punto destacado, dispone de quincho y patio propio, aportando un espacio adicional ideal para reuniones, sector de parrilla o expansión del área social. Por sus características y su potencial de reciclaje, resulta una muy buena alternativa para inversores, ya sea para renovar y destinar a renta o para revalorizar la propiedad. Una oportunidad para transformar y aprovechar todo su potencial en el barrio Don Bosco. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.267/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Cliente Danilo5 min · 317 m
Supermercado chino6 min · 359 m
Supermercado Chino6 min · 381 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica4 min · 274 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada7 min · 422 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI11 min · 723 m
Plazoleta Nueva Bassaneti13 min · 849 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 876 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado7 min · 465 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado13 min · 828 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernardino Rivadavia es USD 70.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neuquen al 2700, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernardino Rivadavia

Busquedas relacionadas