P Proppies
Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 76.000
= $ 115,6 M
Cuota UVA desde $ 656.915/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes

Duplex de 3 ambientes en primer piso

Chaco 2600, Piso 1° · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernardino Rivadavia, 3 ambientes, 60 m², USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.165 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: Suba de 1,3% desde el 11/08/2026 (de USD 75.000 a USD 76.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.165
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

[BIANCOTTIS-385] DUPLEX DE 3 AMBIENTES A LA CALLE EN VEREDA DE SOL BALCÓN TODOS LOS SERVICIOS BAÑO COMPLETO ENTREGA DE POSESIÓN MAYO, JUNIO 2026 ESCRIBANÍA DESIGNADA FERNÁNDEZ MIRAVE LOS GASTOS DE ESCRITURA CORREN POR CUENTA DEL COMPRADOR EN SU TOTALIDAD. ESTA ES LA UNIDAD NRO 11 TAMBIEN DISPONIBLES EN EL MISMO COMPLEJO: UNIDAD NRO.2 PH 2 AMB. PLANTA BAJA A LA CALLE USD 47.500 UNIDAD NRO 4 PH 2 AMB. PLANTA BAJA A LA CALLE USD 47.500 UNIDAD NRO 6 PH2 AMB. A LA CALLE PLANTA BAJA USD 45.000 UNIDAD NRO 7 PH 2 AMB. A LA CALLE PLANTA BAJA USD 42.900 UNIDAD NRO 8 PH 2 AMB. A LA CALLE PLANTA BAJA USD 42.900 UNIDAD NRO 10 DUPLEX DE 3 AMB. EN PRIMER PISO USD 65.000 UNIDAD NRO 11 DUPLEX E 3 AMB. EN PRIMER PISO USD 75.000 UNIDAD NRO 12 DUPLEX DE 3 AMB. EN PRIMER PISO USD 78.000 UNIDAD NRO.14 DUPLEX DE 3 AMB. EN PRIMER PISO USD 65.000 Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.915/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.3% total
USD 76.000USD 75.00011 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 75.000 → USD 76.000+1.33%

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernardino Rivadavia es USD 73.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chaco 2600, Piso 1°, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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