venta
USD 149.900
PH · 150m² · 3 Ambientes
San Jose·3 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Chaco al 2600, San Jose
USD 45.000
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Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Chaco al 2600, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 45.000, un 23% menos que lo normal entre los 144 ph de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Chaco al 2600.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 1.4541.2951.690
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 58.178
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.286
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex 2 Ambientes a la Calle – Vereda de Sol – Chaco 2616 esquina Alberti | Mar del Plata Dúplex de 2 ambientes con disposición a la calle, ubicado en vereda de sol, lo que garantiza excelente luminosidad durante gran parte del día.
Se encuentra sobre Chaco esquina Alberti, en una zona de fácil acceso y entorno residencial consolidado.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 40 m² totales, dispone de patio, baño completo y todos los servicios conectados.
Su distribución es funcional y se presenta como una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ?? Entrega de posesión en 30 días ?? Buena iluminación natural Valor: USD 45.000 ???? Escribanía designada: Fernández Mirave ???? Gastos de escrituración a cargo del comprador en su totalidad Una excelente oportunidad en relación precio–ubicación. ???? Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultarnos.
Milagros Ver datos Suyai Anglada Propiedades Reg 3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.457/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chaco al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado Chino1 min · 84 m
Supermercado Chino6 min · 373 m
Supermercado chino10 min · 643 m
Educacion
· 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada5 min · 333 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI10 min · 619 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 783 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado8 min · 504 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 591 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de ph de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.365/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en San Jose
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en San Jose
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Jose
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chaco al 2600, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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PH · 48m² · 2 Ambientes
San Jose·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 5 dias
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PH · 54m² · 3 Ambientes
San Jose·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 9 dias
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PH · 111m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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