venta
USD 139.000
PH · 85m² · 3 Ambientes
Chauvin · 3 amb · 85 m2 · publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en QUINTANA 2700, Chauvin
USD 69.000
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Ph en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen QUINTANA 2700, Chauvin
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 69.000, un 4% menos que lo normal entre los 25 ph de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de QUINTANA 2700.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 1.5941.2862.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.719
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.688
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA P.H. 2 AMB.
EXTERNO.
UBICADO EN PLENO BARRIO CHAUVIN, EN UN EXCELENTE ENTORNO. Z / QUINTANA ENTRE SAN LUIS Y MITRE.
EL MISMO CUENTA CON UN LUMINOSO LIVING-COMEDOR A LA CALLE CON AMPLIO VENTANAL Y SALIDA A UN BALCON TERRAZA.
COCINA INTEGRADA. 1 DORMITORIO CON PLACARD.
BAÑO Y ANTEBAÑO.
EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE USO Y MANTENIMIENTO.
POR PASILLO SE ACCEDE AL..
PRIMER PISO POR ESCALERA.
SON SOLO 4 UNIDADES. Y NO ABONA EXPENSAS..
LISTO PARA ESCRITURAR.
ES APTO CRÉDITO BANCARIO. VALOR: U$S 69.000.- Las medidas en superficie son a modo orientativo, las exactas surgen del título de propiedad e informes correspondientes.
CLAUDIA CID PROPIEDADES. REG. 2580.
MAR DEL PLATA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de QUINTANA 2700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Toledo · Saavedra 26022 min · 149 m
Marroc · Cordoba 32906 min · 366 m
Chapon6 min · 390 m
Educacion
· 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR IDRA · superior · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES MUSICAL IDRA · inicial · privada2 min · 145 m
COLEGIO MUSICAL IDRA · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes12 min · 779 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 512 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de ph de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 1,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Chauvin
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.554/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Chauvin
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.895
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
QUINTANA 2700, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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