P Proppies
Ph en venta en Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 76.900
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.825/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Centro · 2 ambientes

Venta 2amb PH X Pasillo Duplex a Estrenar Sin Expensas Dorrego Al.2000

CMP · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 2 ambientes, 39 m², USD 76.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por encima de la mediana del set (USD 60.450). El m² sale USD 1.972 contra USD 1.470 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.450
Mediana precio/m²
USD 1.470
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Ph 2 ambientes por pasillo en duplex a estrenar. Sin expensas, solo gasto común de luz frente y pasillos. Complejo de 6 unidades ubicado en calle Dorrego N° 2020. Salen a las venta 4 unidades. UF 3 y UF 5. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 6 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 76.900.- UF 4. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 6 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 77.900.- UF 6. PH 2 ambientes por pasillo. 39m2 cub y 11 m2 descubiertos. PB. Cocina comedor, espacio para lavarropas. Baño completo. Patio. PA. Dormitorio amplio con balcón terraza. calefactores tiro balanceado. Valor usd 78.900.- Escribanía designada. En todos los casos se toma permuta, inmueble, vehículos. Escucha oferta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.321
Precio del aviso
USD 76.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.861
Sellos y tasas~1%
USD 769
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.791

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.825/mes

Necesitas ingresos por $ 2.695.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CMP, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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