Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes

PH en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 50mts - Mar Del Plata

1° de Mayo y Garay · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, 2 ambientes, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.313 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
49 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

_PH de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle 1 de Mayo y Garay (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 50mts2 totales, de los cuales 50mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.718/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernardino Rivadavia es USD 75.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1° de Mayo y Garay, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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