Ph 3 ambientes en venta en 1° de Mayo, Bernardino Rivadavia
Ph en venta
USD 67.900

Ph 3 ambientes en ventaen 1° de Mayo, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
66 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA EXTERNO. 1° DE MAYO Y GARAY Excelente PH de 3 ambientes a la calle, ubicado en esquina, en planta alta. Balcón saliente y corrido. Superficie cubierta de 55m2. Superficie descubierta de 11m2. Totalmente reciclado. Instalación eléctrica. Los gastos de escritura corren por cuenta del comprador en su totalidad. Primera escritura -VALOR USD 67.900.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.775 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.775/mes

Necesitas ingresos por $ 2.439.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de ph de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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