Ph 1 ambiente en venta en Angel Roffo al 2500, Jose Manuel Zacagnini

Ph 1 ambiente en ventaen Angel Roffo al 2500, Jose Manuel Zacagnini

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

En el Barrio Zacagnini de Mar del Plata, se encuentra este acogedor PH de orientación norte, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 32,39 m² y un espacio descubierto de 28,22 m², esta propiedad consta de un ambiente amplio con 1 baño, perfecta para una pareja o una persona sola. Ubicada en Ángel Roffo 2500, esta vivienda ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. Además, cuenta con calefacción para mayor confort durante el invierno. La propiedad dispone de un patio y una terraza, ideales para disfrutar del aire libre y del sol. Incluye 1 espacio de estacionamiento descubierto, lo que facilita la movilidad en esta área. Ésta propiedad se presenta en buen estado, a finalizar. No se pagan expensas, lo que representa un ahorro significativo. No pierda la oportunidad de vivir en una zona tranquila y bien conectada, con todas las comodidades que necesita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Angel Roffo al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo5 min · 311 m
Super tejedor11 min · 676 m
Martin12 min · 753 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · primaria · privada4 min · 273 m
FRANCOISE DOLTO · especial · privada7 min · 425 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Vinicius Moraes8 min · 531 m
Plaza Francisco S. Scarpatti9 min · 599 m
Plaza del Folklore13 min · 805 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico7 min · 468 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado9 min · 598 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Manuel Zacagnini

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los ph en venta en Jose Manuel Zacagnini es USD 89.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Angel Roffo al 2500, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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