Ph en venta en Don Bosco · 1 ambiente
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Don Bosco · 1 ambiente

Complejo de Phs - Apto Vivienda o Profesional, de 1 Ambiente Divididos

Gascón · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Reciclado
Credito
Apto credito

Descripcion

Complejo de PHs • Apto vivienda o profesional, de 1 ambiente divididos Gascón 4500 Reciclados en su totalidad Superficie de 25m2 cubiertos Baño completo A la calle planta baja Eléctricos Sin expensas Se Escuchan propuestas y Se Toma vehículo • No son apto crédito Escritura inmediata -VALOR USD 45.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de un ambiente en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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