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Ph 1 ambiente en venta en Don Bosco al 2900, Don Bosco
Ph en venta
USD 47.000
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 422.083/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Don Bosco al 2900, Don Bosco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 10% menos que lo normal entre los 11 ph de 1 ambiente en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco al 2900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.621lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.200
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En un complejo de 7 unidades distribuidas en planta baja y primer piso por escalera, se desarrolla este amplio monoambiente al lateral en excelente estado de conservación. El mismo, en un 1° piso, en los 29 mt2 se distribuye con comodidad la cocina y el espacio de dormitorio con un baño completo con bañera. Los ventanales le brindan mucha luminosidad y ventilación durante todo el día; la cocina cuenta con espacio para lavarropas y un anafe eléctrico. La cochera es fija descubierta. Actualmente se encuentra sin muebles ¿Qué hay en la zona? -Comercios y talleres barriales -a 2 cuadras de la avenida Jara -a 5 minutos del paseo comercial San Juan y de la nueva terminal. -Colegio Cads Se analizan diferentes propuestas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Cliente Danilo2 min · 117 m
El Cotillon7 min · 443 m
Supermercado chino7 min · 466 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada5 min · 313 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada7 min · 425 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti10 min · 655 m
Plazoleta Paulo VI11 min · 685 m
Plaza Bernardino Rivadavia13 min · 864 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado11 min · 675 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico15 min · 978 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de un ambiente en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco al 2900, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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