P Proppies
Ph en venta en Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Centro · 1 ambiente

PH en Don Bosco

Neuquen y Alberti · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 1 ambiente, 160 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,1% por encima de la mediana del set (USD 67.900). El m² sale USD 781 contra USD 1.306 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.900
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Insabella Propiedades te presenta este chalet en planta alta, una excelente oportunidad por ubicación, comodidad y estado de conservación. La unidad ofrece un luminoso living-comedor al frente con balcón, dos dormitorios con placard, baño completo, cocina con comedor diario, dependencia de servicio con baño, altillo y lavadero independiente. Además, cuenta con una amplia terraza con quincho, ideal para encuentros y disfrute al aire libre. En planta baja dispone de garage para un auto. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para ingresar. Consultanos para coordinar tu visita. IPH7527369

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 122.450
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 122.450, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neuquen y Alberti, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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