P Proppies
Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 1 ambiente
Ph en venta
USD 45.000
= $ 68,6 M
Cuota UVA desde $ 389.909/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 1 ambiente

PH en Dúplex a Estrenar – U$S 45.000¡ 1ro de mayo y garay

Garay 5100 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernardino Rivadavia, 1 ambiente, 50 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 900 contra USD 1.800 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Bernardino Rivadavia

Descripcion

[BLANCOMARI-498] Venta de excelente PH de 2 ambientes en dúplex a estrenar, ubicado en la esquina de 1ro de Mayo y Garay. Propiedad totalmente a la calle, muy luminosa y sin gastos de expensas.Características principales:Superficie: 50 m² totales aprox.Disposición: Al frente (a la calle), excelente iluminación natural.Planta Baja: Living-comedor con cocina integrada y equipada con vitrocerámica.Planta Alta: Dormitorio cómodo y baño completo. Condiciones comerciales:Precio: U$S 45.000 Entrega: Inmediata (listo para habitar) .Escritura: A cargo del comprador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernardino Rivadavia es USD 70.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay 5100, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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