P Proppies
Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 1 ambiente
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 397.194/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 1 ambiente

Ph 1 ambiente dividido

Gascón 4500, Bernardino Rivadavia · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernardino Rivadavia, 1 ambiente, 25 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 819 de la mediana (+119,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Bernardino Rivadavia

Descripcion

[BIANCOTTIS-468] Ph apto vivienda o profesional, de 1 ambiente dividido a la calle. Reciclado en su totalidad. Planta baja. Dormitorio separado, baño completo. Eléctrico. Sin expensas. Se escuchan propuestas. Se toma vehículo. Escritura inmediata. Gastos de escritura corren por cuenta del comprador en su totalidad. Escribanía designada Julieta Mirave. Otros Servicios: Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.194/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 58.250
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernardino Rivadavia es USD 58.250, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gascón 4500, Bernardino Rivadavia, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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