venta
USD 75.000
VENTA 2 OFICINAS CENTRO GRAN OPORTUNIDAD
Centro·93 m2·hace 11 dias
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Oficina en venta en Centro
USD 95.000
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Oficina en venta
USD 95.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en Centro
Semipiso de oficinas en block
CORRIENTES 1800, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 85 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 95.000, un 1% mas que lo normal entre los 29 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de CORRIENTES 1800, Centro.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.118lo normal · 1.103903
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 93.750
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.333
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de semipiso de oficinas en block en excelente estado en Centro, Mar del Plata
Excelente oportunidad de inversión: semipiso de oficinas en block, completamente recicladas y amobladas, ubicado al frente con palier propio.
La propiedad cuenta con equipamiento moderno, sistemas de seguridad avanzados y detalles de alta calidad, ideal para oficinas corporativas o profesionales.
Características
Semipiso de oficinas en block
Superficie total: 85 m² (aprox.)
Palier propio
Completamente recicladas y amobladas
Equipamiento:
Puertas divisorias en aluminio y DVH
Apertura digital con huella
Sistema de cámaras de seguridad
3 escritorios modernos y mesa de reuniones con sillas
3 computadoras y monitores Samsung QLED
2 baños completos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Toledo1 min · 56 m
Shopping Peatonal3 min · 198 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 217 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 300 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 311 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer3 min · 219 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 219 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud
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POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 562 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.073 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.073/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CORRIENTES 1800, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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