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Oficina en alquiler en Guemes
Oficina en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Oficina en alquiler en Guemes

Alquiler Oficina Sobre Calle Güemes. Ideal Showroom

Güemes 3253 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 24 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

En la zona comercial GÃemes, frente a la Plaza del Agua, se ubica esta oficina en un segundo piso por escalera. Orientación al contrafrente, muy luminosa. Estado impecable. Ideal showroom. Cuenta con baño privado y calefacción por aire, portero visor. Requisitos: Garantía propietaria o recibos de sueldo o seguro de caución. Valor $ 600.000 más expensas de aprox $ 80.000. Actualiza trimestral por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 27 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Mercalito2 min · 154 m
Granja Agustin3 min · 187 m
Fede8 min · 496 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 225 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 229 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza del Agua1 min · 52 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 789 m
Plazoleta Torre Tanque15 min · 988 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado2 min · 152 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado2 min · 154 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.150.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Güemes 3253, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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