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Oficina en alquiler en Olavarria al 2600, Guemes
Oficina en alquiler
ARS 830.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Olavarria al 2600, Guemes

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Olavarria al 2600.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830.000lo normal · 1.050.0001.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.050.000/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.100.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina ubicada en la zona de Gûemes en las calles Olavarrria y Rawson Sumamente funcional y muy luminosa Solo dos oficinas por planta Segundo piso por escalera con excelente ventanales Baño y antebaño Office Equipos de aire frio /calor A una cuadra del centro comercial Gûemes muy buen estado ALQUILER ACTUALIZABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.664.300: primer mes $ 830.000, deposito $ 830.000 y comision inmobiliaria $ 1.004.300.

Costo de entrada$ 2.664.300
Primer mes
$ 830.000
Deposito1mes
$ 830.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.004.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 872.003
En 12 meses
~$ 1.011.203

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olavarria al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carnicos · Sarmiento3 min · 210 m
Disco · Rawson 11994 min · 237 m
Le sablee4 min · 255 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada1 min · 92 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Torre Tanque9 min · 559 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 633 m
Plaza del Agua10 min · 638 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 280 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
ARS 900.000ARS 830.00028 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 830.000-7.78%

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarria al 2600, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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