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Oficina en alquiler en Guemes
Oficina en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Oficina en alquiler en Guemes

Oficina en Alquiler. Z/ Guemes. Olavarria y Rawson. Contrafrente. Moderna. por Escalera

Olavarria al 2600 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 47 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Oficina ubicada en la zona de Gûemes en las calles Olavarrria y Rawson Sumamente funcional y muy luminosa Solo dos oficinas por planta Segundo piso por escalera con excelente ventanales Baño y antebaño Office Equipos de aire frio /calor A una cuadra del centro comercial Gûemes muy buen estado ALQUILER ACTUALIZABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Carnicos · Sarmiento3 min · 210 m
Disco · Rawson 11994 min · 237 m
Le sablee4 min · 255 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada1 min · 92 m
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Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Torre Tanque9 min · 559 m
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Plaza del Agua10 min · 638 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 168 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarria al 2600, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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